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2025년 비아파트 6년 단기 임대 등록제 총정리
종부세는 끝났지만, 양도세 혜택은 아직 받을 수 있습니다!
✅ 단기 등록 임대 제도란?
2024년 6월 4일부터 시행된 6년 단기 등록 임대주택 제도는 아파트를 제외한 연립, 다세대, 오피스텔 등 비아파트를 대상으로 합니다. 과거 2017년에 시행되었지만 2020년에 폐지되었던 제도가 5년 만에 부활한 것입니다.
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📌 지금 등록하면 받을 수 있는 혜택
| 혜택 | 지금 등록 시 가능 여부 |
|---|---|
| 종합부동산세 합산 배제 | ❌ (2024년 9월 30일 마감) |
| 양도세 중과세율 배제 | ✅ 가능 |
| 1세대 1주택 비과세 요건 유지 | ✅ 가능 |
💡 지금 등록 가능한 조건
- 🏘 대상: 아파트 제외, 빌라·다세대·오피스텔
- 💰 매입형 공시가격 기준:
- 수도권: 공시가격 4억 원 이하
- 비수도권: 공시가격 2억 원 이하
- 📅 의무 임대기간: 6년
- 📈 임대료 인상 제한: 연 5% 이내
- 🛡 보증보험 가입 의무 있음
🤔 이런 분들께 추천!
- 🔁 양도세 부담 줄이고 싶은 다주택자
- 🏡 1세대 1주택 비과세 요건 유지하고 싶은 분
- 💼 오피스텔·빌라 보유 중, 활용처 고민 중인 분
📅 종부세 혜택은 왜 끝났을까?
종합부동산세 합산 배제 혜택은 2024년 9월 30일까지 등록자에 한해 적용되었습니다. 지금 등록해도 이 혜택은 받을 수 없습니다.
📍 정책 리스크 주의
- 📉 과거 2020년 제도 폐지 경험으로 인해 정책 신뢰도 낮음
- ⚠️ 제도 중도 변경 가능성도 있으므로 신중한 접근 필요
6년 단기 임대 등록은 양도세 비과세나 중과세 배제 등 세제 혜택을 일부 받을 수 있는 제도입니다.
하지만 종부세 혜택은 이미 종료되었기 때문에,
지금 등록을 고려하는 분들은 기대하는 혜택이 적용 가능한지 반드시 확인한 후 판단하시길 바랍니다.
※ 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
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